相信对于章丘房产行业来说，章丘撤市设区一事无疑是一件大事，章丘撤市划区消息一出,当地的房企无不欢呼雀跃,有的楼盘坐地起价涨了近千元。目前,章丘的楼盘多数位于章丘城区,单价跟长清差不多,基本在八九千元左右。另外,在与历城区搭界的地方,开发有多个楼盘,目标客群主要是济南主城区的市民。如圣井街道办事处的重汽莱蒙湖、碧桂园凤凰城、诺贝尔城,龙山街道办事处的龙山郡等。此外,高新东区的孙村片区也有重汽翡翠雅郡等项目。
“章丘撤市划区,这些楼盘无疑是大的受益者,因为济南主城区的购房者投资章丘房产,肯定这些距离市区相对较近的地方。”济南一房企的营销人士认为,章丘划区的实质性利好还有待慢慢消化,对楼市的短期影响主要在于心理预期,期待当地房价立竿见影地大幅攀升不切实际。长清撤县划区这么多年,房价仍然比主城区差一大截,章丘虽然是百强县,产业基础好于长清,但仍然不能指望房价在短期内赶上来。
根据新的规划定位,章丘、长清属于卫星城,通常卫星城的房价要比中心城低,上涨幅度也更慢。从投资的角度来说,肯定是主城区的房子更合适。但是对于在章丘工作的市民来说,买房用于自住,应该及早出手,后期随着融入主城的加速,价格也会节节走高。
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