[摘要] 通过工作及民情调研,发现有许多居民购买的商品房都无法办理不动产证,其中调研发现几点问题:规划验收不合格、工程验收不合格、土地合宗等原因影响了居民后期办理不动产证。
省人大代表崔建华建议：细化经济开发区管理职责及改善不动产登记难问题
山东省十二届人大六次会议报到期间，省人大代表崔健华接受齐鲁网记者采访。据崔健华代表介绍，通过自身工作以及基层民意调研，对《山东省经济开发区管理条例》落实情况提出建议，希望通过调研出台《山东省经济开发区管理条例细则》更加明确部门分工及管理落实工作；同时提出建议改善不动产登记难问题。
细化经济开发区管理责任
经济开发区的建设和发展，应当坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持新型城镇化和新型工业化相结合，遵循统一规划、市场主导、产业集聚、产城融合、差异化发展的原则，建设改革开放的先行区、经济转型升级的引领区、创新驱动和生态文明建设的示范区，带动地区经济发展。
建议将经济开发区作为改革开放的先行区、经济转型升级的引领区、创新驱动和生态文明建设的示范区，经济开发区要有自己的发展理念，在大的发展方向上与当地政府一致，同时要具备一定的审批权限，保持独立性。建议在经济开发区管理中，细分开发区与地方政府的职能划分，出台实施细则。
通过工作及民情调研，发现有许多居民购买的商品房都无法办理不动产证，其中调研发现几点问题：规划验收不合格、工程验收不合格、土地合宗等原因影响了居民后期办理不动产证。
现在居民大多购置的都是“期房”，房地产商开发建设到一定阶段可以预售，当期房变成现房时开发商因未按照规划局、住建局、国土资源局的相关规定建设而无法交工。然居民已经付款，在不影响居民居住的情况下只能先交房，致使后期居民个体无法办理不动产登记。
建议加强批后监管，防止产生违章建设。同时，对已产生的办证难小区应分类妥善解决，化解社会矛盾。
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