房产热榜
楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡177条点评
2御泉世家11000元/㎡200条点评
3龙山郡价格待定178条点评- 4蓝湾御景272条点评
- 5天怡养生园239条点评
- 6绿城·玉兰花园182条点评
- 7贵和瑞园264条点评
- 8盛世美郡129条点评
- 9东风家园172条点评
章丘业主开发商纠纷多 多数因售楼员随口承诺
去过售楼部的章丘人,稍微细心点的购房人也许会发现,无论房子怎么样,售楼小姐都会让你觉得买了这套房就是人生赢家了!在售楼部里,售姐永远是“神”一般的存在。而业主和开发商之间的纠纷,多数源于这些口头承诺。不信?如果章丘购房人不对售姐的口头承诺进行深入了解和甄别就草率做下买房决定,等到交房时可能就会被烦心事缠身。那就和章丘房天下一起看看下面这些案例。 为达目的有的售楼小姐往往随口承诺 一位已经离职的置业顾问小魏说,售楼小姐为了达到销售目的,可能会顺着购房人的意思做些随口承诺。比如购房人说买房主要是为了孩子读书,询问买了该项目的房子能不能在某处学校读书,置业顾问一般都会顺着说可以,“我们以前一个项目就出过这种事。”业主买房后发现孩子不能就读想上的学校,就去找原来的这位售楼小姐,但对方已经离职、更换手机号了。“客户一直联系不上她,当时很生气,在周边楼盘找了一圈,就想找到她。” 小魏表示,每到交房都是这些问题的集中爆发期。因为当时售楼小姐随口承诺,但交房时很多东西又没法兑现,直接导致出现很多纠纷,比较典型的是园林和绿化,售楼小姐宣传的是某某园林风情,终呈现的却全是“牙签树”,会让业主心理落差很大
成都商报2016-04-29
章丘楼市遇压力测试? 土地“70年大限”如何破
章丘楼市遇压力测试? 土地“70年大限”如何破?近日,有媒体报道,温州有住宅20年土地使用权到期,被当地国土部门告知需缴纳高达20万元、接近房价三分之一的土地出让金方可续期,引发舆论哗然。土地“70年大限”问题再度成为舆论热点。 专家认为,“温州土地使用权撞限”虽为特殊时代背景下的特殊产物,却也是大规模土地使用权到期前的“预演”和“压力测试”:一方面,《物权法》中“自动续期”表述模糊的问题已难继续搁置;另一方面,若土地到期续费金额过高,对社会经济稳定均有负面影响。 有恒产者有恒心。专家表示,尊重民众诉求,保护群众利益,既是深化改革的必然要求,也是国家稳定、社会发展的重要基石。应抓住契机,深化土地出让改革,做到依法治国与民众参与相统筹,群众切身利益与国家长远利益相统筹,加强顶层设计,系统稳妥解决。 温州土地“撞限”: 各地政府困惑 业主担忧 近日,有媒体报道,温州部分市民发现,其房屋面临20年土地使用权到期,当地国土部门表示如办理续期需花费近20万元重新购买土地使用权,引发舆论哗然。 温州市国土局回应称:《物权法》规定住宅建设用地使用权届满“自动续期”,但“自动续期”该如何续,目前国家
经济参考报2016-04-29
章丘去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房
2016年,章丘楼市与去库存这个词儿是分不开了。各种政策各种优惠的目标都是更好的去库存。部分专家学者指出,要想快速去除章丘等三四五线城市的库存问题,鼓励农民工进章丘买房是十分有效的办法。4月28日。国家统计局公布《2015年农民工检测调查报告》称,2015年农民工增速比上年回落2.6个百分点,且这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。还指望农民工去库存? 章丘去库存靠农民工?收入增速三连降怎么买房 农民工收入增速的连年下降,正在为地方政府绘制的楼市去库存蓝图蒙上一层阴影。 国家统计局28日公布的《2015年农民工监测调查报告》(下称报告)称,2015年农民工收入增速比上年回落2.6个百分点,这一指标是自2013年以来连续三年出现回落。 不仅如此,报告指出,2015年被拖欠工资的农民工比重还有所增加。这部分农民工所占比重为1%,比上年提高0.2个百分点。其中,建筑业农民工被拖欠工资现象为严重,占比高于其他农民工集中的行业。其次是制造业和交通运输、仓储与邮政业的农民工。 赚钱越来越难的农民工能像地方政府所期望的那样,成为三四线城市房地产去库存的主力军吗? 收入增速三连降 根据国家统计
房天下综合整理2016-04-29
二手房市场火爆 章丘人交易时谨防这些陷阱
近期,在各地政府去库存政策的支持下,章丘等三四线城市的房地产开始有了省级,部分城市二手房交易火爆,但是这其中隐藏的交易陷阱也是很多的,稍不小心就容易入坑。看看章丘房天下这篇防交易陷阱攻略,买二手房不再吃亏! 二手房市场火爆 章丘人交易时谨防这些陷阱 房子已被法院查封,居然又拿出来卖;卖方无权代理,交了定金又索赔;卖家一房多卖,产生多个买主……二手房市场火爆,房产中介门店越开越多,从业群体也越来越庞大,市场竞争日趋白热化,为了争夺房源和客户,各大中介可谓是使出浑身解数。随着二手房交易量的增多,买家、卖家、中介之间产生的纠纷也日益凸显。买卖二手房有哪些陷阱?该如何防范?听记者来支招—— 防陷阱攻略一:认清谁是真正卖家 购房人买房之前一定要审核售房者是不是房屋的所有权人。首先需要注意房屋是不是归卖方所有,其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些,购房人需要审查房屋的不动产权证,或者房屋所有权证及土地使用权证。 二手房市场火爆 章丘人交易时谨防这些陷阱 如果房屋有其他共有人的情况下,出售房屋需要有其他产权共有人同意,个人无权单独出售;房东委托中介或亲友帮忙卖房的,需要出具双方签字
房天下综合整理2016-04-28
章丘营改增全面推行 或为房地产降税负15%
5月1日起,章丘营改增全面推行,或为房地产降税负15%!对房地产行业而言,此次“营改增“试点主要在二手房交易,房地产企业开发及不动产抵税等环节影响房地产行业,对房地产行业整体影响偏好,短期体现为税负下降,或为房地产行业降税负15%左右。 章丘营改增全面推行 或为房地产降税负15% 短期利好,长期或将导致地价上涨 “5月1日全面实行‘营改增’后,对房地产行业整体影响偏利好,对房地产企业来说,短期体现为税负下降,长期体现为地价上涨。” 华泰证券,房地产行业首席分析师谢皓宇在接受采访时表示。 “营改增”是今年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。在2016年政府工作报告中提出的项改革措施,就是全面实施“营改增”,即从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业等行业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保行业税负只减不增。短期来看,“营改增”影响企业税负的四个关键要素是:毛利率、可抵扣成本占比、销项税率、进项税率。 从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。 对房地产行业的影响 银
房天下综合整理2016-04-28
中国富有30城市排行 你猜有没有章丘
中国富有的30大城市排行新鲜出炉,你猜有没有章丘?中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测报告”,这也使得中国富裕的30个城市浮出水面。“ 第三届相对富裕地区”排行榜新鲜出炉, 和章丘房天下一起来看看章丘是否榜上有名吧! 中国富有的30大城市排行 你猜有没有章丘 江苏五城市榜上有名 中郡县域经济研究所发布的“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”,其中“第三届相对富裕地区”排行也随之出炉。 相对富裕地区就是中郡富强指数为A+级Ⅰ类地区,共计42个,占总数的13.21%;人口1.64亿,占地市州盟总人口14.85%。相对 富裕地区在省市区分布情况为:安徽3个,福建2个,甘肃1个,广东5个,河北1个,河南1个,黑龙江1个,湖南1个,江苏5个,辽宁2个,内蒙古5个,山东5 个,山西1个,新疆2个,浙江7个。由此可见,相对发达地区在东部沿海地区呈网络分布,在其他地区呈点状分布。 排名前三十的城市:广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市 、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市、浙江绍兴市、内蒙古包头市、浙江嘉兴
房天下综合整理2016-04-28
2016年章丘赚钱的项目 真正的零投资高回报
你还在找2016年赚钱的项目吗?眼下就有一个机会!章丘房天下在2016年五一来临之际诚邀广告代理商,0元代理,低投入,高回报。互联网时代,当房地产遇到互联网,房天下要做什么?房天下要打造的是房地产交易的移动解决方案,即希望通过房天下的平台实现交易,搭建一个可无缝连接买卖双方的平台。房天下的关键词是移动、开放、共赢。这将是一次房地产互联网的重要改革,这将是一个惊人的商机! 房天下覆盖642个城市 目前房天下已经覆盖642个城市,房天下(FANG.COM)是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。提供全面及时的房地产新闻资讯内容,为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站。 0元代理人脉变钱脉 如果你懂房地产方面的知识,如果你有房地产销售的经验,如果你懂得互联网时代O2O的重要。如果你认同房天下的发展理念。现在就有一个赚钱的机会!章丘房天下五一来临之际诚邀代理商,0元代理,低投入,高回报。 现在很多创业者都苦恼于资金周转不开的情况,现在承诺房天下广告合作业务不收取任何名目的代理费、加盟费、保证金!
房天下综合整理2016-04-28
章丘地价太高?去年房企净利润跌破10%
章丘人觉得目前章丘房价如何?是不是感觉很贵?是不是觉得章丘开发商真是太黑了?这么能赚钱?其实不然。2015年发公司产企业年报发布进入尾声,总结来看,去年龙头房企营业收入普遍出现大幅上涨,但是利润率不改连年走低的趋势,净利润率首次跌入个位数。这究竟是为何?和章丘房天下一起一探究竟。 房地产行业缩影 万科累计实现销售面积2067.1万平方米,销售金额2614.7亿元,较2014年分别上涨14%以及21.5%。 恒大地产2015年合约销售额、合约销售面积、合约销售均价创历史同期纪录。其中,合约销售额2013.4亿,同比增 长53.1%,合约销售面积2551.2万平,同比增长 40.2%;合约销售均价7892元/平方米,同比增长9.2%。 章丘地价太高?去年房企净利润跌破10% 2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元,同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14.22%。 在大型房企中,2014年超过万科排名的的绿地控股去年增速放缓。2015年绿地控股房地产业实现合同销售金额2301亿元,合同销售面积2176万平方米,与上年度基本持平。 分析人士称,
房天下综合整理2016-04-27
章丘等地想要去库存 房价就得降到10年前?
章丘等地想要去库存,房价就得降到10年前?2016年楼市的主要任务应该就是去库存了吧,而这些库存任务多分布在章丘等三四线城市,有媒体表示,要去章丘等三四线城市的库存,房价就得下降到10年前的水平,真的如此吗?和章丘房天下一起来看看这事儿是否靠谱吧! 唐山:完全去库存还要7年以上 据媒体报道,3年前中心区住宅成交均价就摸到9000元/平方米,人均GDP居河北省首位的唐山市,由于持续多年滞涨,3年前均价卖到7000元/平方米的项目,如今多数还是这个价位。而2007年,唐山市区的房价便达到了7000元/平方米。2008年更是在楼市低迷下,市区均价一度掉到了5000元/平方米。 章丘等地想要去库存 房价就得降到10年前? 也就是说,唐山的房价,已经跌到了10年前的水平。即便如此,按照唐山当地业内人士的说法,以现在这样的销售速度,完全消化目前唐山市场的库存,肯定要超过10年。虽然这名业内人士的去库存,可能“去”得过于彻底了一些。毕竟,任何城市都不可能出现供需完全对等、完全一致、完全没有缝隙的现象。但是,留下3年库存,还要7年以上。而唐山是河北经济发达的地区之一,如果唐山的去库存时间都要达到7年
房天下综合整理2016-04-27
章丘公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距
公积金缴存比例高12%,专家:缩小贫富差距!公积金缴存比例下调一事想必各位章丘人都知道了,那么为何要调整公积金缴存比例呢?和章丘房天下一起来了解一下吧~ 在韩国实行的是国民住宅基金,1981年设立。它属于国家设立的政策性住房金融机构,为中低收入家庭住房需求提供政策性贷款和补帖,并重点为低收入者和首次购房人提供优惠购房贷款。 在欧洲具有代表性的是德国,德国设立住房储蓄银行,以要约形式将住房储蓄合同提供给市场,提供给有需求的人购买使用。据了解,德国居民买房、建房的资金中,有大约40%至50%的贷款都来自住房储蓄银行. 公积金缴存比例高12% 专家:缩小贫富差距 任何关于老百姓收入的风吹草动都会引发强烈关注,住房公积金也不例外。 住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整,不得超过12%。此外,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可以申请暂缓缴存住房公积金。 陆克华表示,住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部、人民银行,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。
中国经济周刊2016-04-26
