楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡177条点评
2御泉世家11000元/㎡200条点评
3龙山郡价格待定178条点评- 4蓝湾御景272条点评
- 5天怡养生园239条点评
- 6绿城·玉兰花园182条点评
- 7贵和瑞园264条点评
- 8盛世美郡129条点评
- 9东风家园172条点评
章丘公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“章丘公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,章丘是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
章丘房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
章丘人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,章丘人快来看看吧! 章丘人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+5%
房天下综合整理2016-03-25
2016章丘房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,章丘人一定想知道2016年的房价走势,章丘房天下为各位章丘朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和章丘房天下一起来看看吧。 2016章丘房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 章丘房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
章丘人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和章丘房天下一起来看看吧。 章丘人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
全国决策层下决心稳定一线城市房地产市场
社交媒体上充斥的买房新闻正在助推中国房地产市场的上涨情绪,这个话题不出意料地成为2016年"两会"期间的重要议题,并成为各个 主管部门不得不面临的挑战任务。 在昨天,住建部部长陈政高在"两会"期间表示,一线城市北京、上海、广州、深圳房地产市场变化 大,正与四个城市保持着密切的沟通联系,这四个城市承担调控主体责任,正想方设法稳定市场。 至于如何稳定市场,陈政高称,一是实施严格限购,同时严格地实行差别化的税收和信贷政策;二是增加土地供应面积,及时披露土地供应信息;三是增加中小套型的供应数量, 是搞好保障性工程建设;四是打击市场交易中的违法违规行为,正确引导舆论,主动发声。 在陈政高代表住建部对一线城市房价过快上涨作出表态后, 政治局委员、上海市委书记韩正也在3月6日谈到了近期上海楼市过热的情况。今年前两月,上海楼市的热度一度超越深圳成为热点城市之一,房价涨幅高于去年全年18%的水平。 韩正表示,从上海市房地产市场来看,近一段时间出现一些非理性的过热的市场情绪,这种情绪抬高了房价,对房地产市场的健康发展是不利的,必须高度关注。同时对于一些违法违规扰乱市场的行为,就应当依法严肃处理,以维护房
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦章丘二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日章丘房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
围观:章丘经纪人职业资格全国统考
房章丘房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是章丘房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:章丘经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
2月房价上涨城市增加至47个 涨幅继续扩大
3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,上涨城市增加至47个,涨幅继续扩大。 一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,高涨幅为3.6%,低为下降0.7%。 (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,高涨幅为57.8%,低为下降3.9%。 二、二手住宅价格变动情况 (一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有28个,上涨的城市有34个,持平的城市有8个。环比价格变动中,高涨幅为6.7%,低为下降1.1%。 (二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有26个,上涨的城市有41个,持平的城市有3个。2月份,同比价格变动中,高涨幅为54.2%,低为下降7.4%。 对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。 一、房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。尽管2月份适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但70个大中城市房价涨幅较上月
房天下综合整理2016-03-23
一旦章丘楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,章丘房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本章丘楼市将面临崩盘。假如章丘房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
