楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡173条点评
2御泉世家11000元/㎡196条点评
3龙山郡价格待定174条点评- 4蓝湾御景268条点评
- 5天怡养生园235条点评
- 6绿城·玉兰花园178条点评
- 7贵和瑞园260条点评
- 8盛世美郡125条点评
- 9东风家园168条点评
八张图认清 章丘买房还贷“四金”“四费”
章丘置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天章丘房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和章丘房天下一起来看看章丘本月有哪些热门楼盘吧! (章丘房天下) 章丘热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金梦瑄花园 双山街道 5500 山水泉城 双山街道 6000 交悦投资广场 埠村街道 金如意花园二期 双山街道 5300 佳兴天城 双山街道 4800 章丘本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中康龙盘山家园 双山街道 5000 碧桂园凤凰城 圣井街道 9000 山东高速绿城·玉兰花园 双山街道 5000 山水泉城 双山街道 6000 金梦瑄花园 双山街道 5
人民日报2016-06-25
惊!章丘人这样用公积金 买房多花十几万
章丘人买房大部分会优先使用住房公积金贷款的,但是你知道吗?这样使用章丘住房公积金一不小心买房就会多花十几万!不信?和章丘方天下一起来看看究竟是怎么回事儿吧! 惊!章丘人这样用公积金 买房多花十几万 住房公积金有新玩法,归结起来有7大用途: 1、购房;2、建造、翻建、大修住房;3、租房;4、父母给儿女买房;5、销户提取全部存款;6、纳入低保或者特困范围的提取使用;7、治疗重大疾病。 不少有租房需求的章丘年轻人顿时眼前一亮:用住房公积金交房租,可以缓解每个月的经济压力,简直棒呆!但是,章丘房天下需要提醒大家的是:如果你有买房的刚性需求,千万不要随便提取你住房公积金账户的余额。 因为,你住房公积金账户的余额极有可能会影响你买房的贷款额度! 深圳:公积金贷款额度=公积金账户余额×倍数(14倍) 广州:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数 杭州:职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额×15 等等…… 虽然每个城市的具体贷款额度政策不同,但是共同的就是:住房公积金账户的余额会影响你的房贷额度! 以深圳为例,如果你公积金账户里余额有3万,你就能贷款:3万×14=42万;但是,如果的账户
每日经济新闻2016-06-25
2016年章丘买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有 装修 等。开发商给出的价格,往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定带装修约的赠送式销售,这些成本,开
房天下综合整理2016-06-24
章丘买房买哪层
高层住宅几层 ?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。这就给章丘网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在 的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸, 装修 不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是 被抢掉。 有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有
房天下综合整理2016-06-24
2016章丘买房必备:9大购房预算需算清
买房前肯定要做好全面打算,那么重要的购房预算要怎么做?在章丘买房,首先要确定个人资产有多少,能买的房子价格范围是多少? 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证买房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2、要算清自己可动用的资金 要算清自己可动用的资金有多少,是否足够支付房款和日常生活所需。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%,是购房时必须支付的费用。 3、商品房价格 主要由三大块组成:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。目前价格构成绝大部分比重在前二者。另外,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也导致成本的差异。在购房前,买房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。 4、选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好
房天下综合整理2016-06-22
在购买章丘小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在章丘,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
2016章丘房价走势如何 房价是否断崖式下跌?
转眼间,2016年已经过了一半,2016房价是怎样的走向呢?是否向社科院所说,即将断崖式下跌?中央新政在其中又有何作用呢?今天一起来看一下。楼市中的黑幕,正掩盖着真香。 1、制造现场热销假象 调查:在销售现场,开发商总是在销售兴旺的气氛,经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样,或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元,让买房的人觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛,让买房的人产生紧张感,在没考虑清楚的情况下,一冲动,就签了合同,交了钱。 律师提醒 :楼盘房源的信息可以在国土部门的网站上查询。同时,开发商在现场提供的销售消息应当真实准确。 如提供虚假信息导致买房的人做出与其真实意愿相背的行为。买房的人可以根据《合同法》第54条的规定来申请撤消该行为,并要求开发商赔偿损失。买房的人在销售现场应保持清醒,谨慎抉择。 2、大定小定多少都收 调查:买房的人只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。如
房天下综合整理2016-06-17
章丘美轮美奂的客厅电视背景墙(组图)
2016年要说什么装修风格受大家喜爱,可以说非清新怡然的风格模数。清新风格的电视背景墙,会给房间 增添一股绿色气息, 让客厅摒弃繁杂厚重的感觉。 看完这些美轮美奂的客厅装修图,已经深深沉醉在其中,不知哪款装修风格更是你的菜呢? 章丘热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金梦瑄花园 双山街道 5500 山水泉城 双山街道 6000 交悦投资广场 埠村街道 金如意花园二期 双山街道 5300 佳兴天城 双山街道 4800 章丘本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中康龙盘山家园 双山街道 5000 碧桂园凤凰城 圣井街道 9000 山东高速绿城·玉兰花园 双山街道 5000 山水泉城 双山街道 6000 中国诺贝尔城 明水街道 5000
房天下综合整理2016-06-17
章丘公积金贷款买房的五大误区 你知道吗?
据专家分析表示,这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳,将会刺激需求,尤其是首次置业和二次改善需求。然而在实际生活中,不少章丘的朋友在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。 此前,住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽,不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,还对多项收费予以取消。这让章丘的职工在使用公积金时更加便利,享有更多实惠。 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难,正在领取城镇低生活保障金的;遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;即墨住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
房天下综合整理2016-06-17
2016年章丘房价暴跌还是暴涨?
2015年房产不动产登记正式实施了,央行也是实施新政,多次降息降准,这就使得2016年的楼市变得更加受人关注。许多房产专家发表不同的言论,有的声称房价上涨至少20年,有点却说房价即将暴跌,然而中国楼市的拐点真的到来了吗?2016年房价将何去何从? 1.经济高速发展,享受意识增加 2016年房价走势要人命房价坚挺的真相究竟是什么! 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。 2. 城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 3. 奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚
房天下综合整理2016-06-16
