房产热榜
楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡172条点评
2御泉世家11000元/㎡194条点评
3龙山郡价格待定173条点评- 4蓝湾御景267条点评
- 5天怡养生园234条点评
- 6绿城·玉兰花园176条点评
- 7贵和瑞园259条点评
- 8盛世美郡123条点评
- 9东风家园166条点评
欧洲购房+移民已然成为新宠!
近年来,欧洲购房移民在国内 者中越来越受青睐。那么大家知道这个中的原委吗?大家看看吧! 随着欧洲经济复苏, 稳健 对 人极富吸引力。欧洲旅游业的繁荣带动了房产市场, 人购房的房产自住或者出租都很合适。南京一 表示,抄底欧洲房价佳时机遇到人民币贬值, 欧洲房产可以说是时间越早,性价比越高。对于热衷 不动产的中国人来说,欧洲的房产可以子子孙孙代代相传,是一笔真正意义上的"不动产"。目前随着欧洲各国经济回暖,其房产价格势必回升,此时正是欧洲购房移民好时机。 购房移民 葡萄牙、西班牙、希腊三个国家。 在于不用解释资金来源,没有语言要求,没有学历要求,办理周期快,3-6个月即可获批居留签证,一步到位获得永居身份,一家三代移民。西班牙与葡萄牙 50万欧元以上房产即可拿居留身份,申请获得居留许可的欧盟国家之一。希腊被称为欧洲划算的移民国家——25万欧元,就可以一步到位满足资产配置、分散风险和子女 等问题!
扬子晚报2016-11-11
济南出台住房限购令 不含章丘!
为保持房地产市场持续平稳健康发展,根据国家分类调控、因城施策的总要求,经济南市政府研究,确定针对房地产市场过热、价格上涨过快现状采取进一步调控措施。现就有关事宜通知如下。 一、购买首套住房商业贷款低首付比例由20%提高至30%,购买二套住房商业贷款低首付比例由30%提高至40%。 二、家庭用于购房的公积金贷款高额度由70万元调整为60万元,个人公积金贷款高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。 三、本市户籍家庭已有三套住房的,暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房。 四、依法严厉查处违规炒房、违规销售等行为,打击违法资金流,切实维护房地产市场正常秩序。 记者了解到,本通知只适用于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区,章丘市、长清区、平阴、济阳、商河暂未列入限购范围。
房天下综合整理2016-11-10
济南住宅限购 人多转向公寓商铺
在这一轮房价上涨的过程中, 投机资金闻风而动,也纷纷涌入济南的楼市。自从10月初,济南出台限购限贷政策,以及相关管理政策的进一步收紧,无疑给部分 人泼了一盆冷水。在这种形势下, 客的钱去了哪?房地产市场又有哪些变化? 买房想倒手却被套 客少了 早在去年,济南市民邱先生卖掉了一套房子。"买了不到一年时间,而且只交了一部分钱,通过改合同的方式出手了。"这一次,邱先生挣了十几万,也让他尝到了 房产的甜头。 "不过,这一轮房价上涨,我的反应有点慢。"邱先生说,等他反应过来的时候,济南东部的房价已经涨了两三千。"我认为涨得太多了,一直在犹豫还有没有买的必要。"一直到调控政策出台之前,邱先生都处在是否要出手的纠结当中。 和邱先生不同,王冉在这一轮的济南房价上涨中出手果断,未承想现在却被套住了。 王冉在济南已经有三套房子,家庭居住已经足够,另一套房子是她以婆婆的名义买的。"这套房子买的时候价格还可以,我觉得东边房子涨得那么猛,我一个月挣10万应该问题不大。"于是,王冉凑了凑手头的钱,又借了几十万交上了全款。 她并没有急着办过户手续,而是委托中介将房子加了10万,打算卖出去。"节前来看的人挺多,但都
房天下综合整理2016-11-09
限购政策下 应该买二套房吗?
楼市再降温,一二线城市纷纷重启了限购限贷政策,上海有些银行已经叫停了"接力贷"、"合力贷"业务了,未来贷款可能会更难。而关于买房限购,重要的事之一就是判断自己是否还有买房资格,这就牵涉到如何界定二套房的问题了。 认定的标准 1、已经贷款买过一套房,但是贷款已经还清,再贷款买房,这算首套房;若贷款没有结清,就算二套。 2、个人名下有两套房的商业贷款记录的,一套已经还清,一套没有还清,再贷款就算二套房。 3、夫妻双方,其中一方婚前用的商业贷款买房,另一方用的公积金买房,婚后二人想以家庭名义共同贷款,如果贷款还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。 银行具体的二套房界定标准 1、父母的名下已经有了房产,再用未成年子女的名义购房算二套房;2、未成年时名下已经有了房产,成年后购房贷款就算二套房;3、个人名下已经有了全款购买的住房,再贷款买房也算二套;4、个人名下有贷款购买的房产,虽然结清出售,但是再贷款购房仍算二套;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的,算二套房;6、
房天下综合整理2016-11-08
冬天装修房子注意7大项!
寒冷的冬季往往让人都懒得出屋子,但是对于冬季收房的业主来说,难免会选择在冬季装修房子,那么冬季装修有哪些注意事项呢?下面看看装修房子需要注意的7大项吧! 1、控制室温 在冬季装修的时候一定要注意控制好室温,有冷空气来袭要注意及时关闭窗户,有些温度骤降会对装修造成很大的影响,因此要避免出现这种情况。 2、控制时间 装修好能在春节前完成,而且时间要充足,这样可以保证施工人员不至于为了赶在年前完工回家过年而导致装修不过关,假如装修到一半由于要过年回家而停工,也会增加很多不必要的麻烦。 3、注意防火 冬季过于干燥,装修需要注意防火。室内的装修垃圾,如碎木片等易燃物清扫要及时,油漆等物品应单独放置在阳台等通风的地方,避免留下火灾隐患。 4、放盆清水 在装修完成之后,可以在每个房间放一盆清水,这样可以增加室内的湿度,可以避免墙面、顶面、家具出现裂缝的情况。 5、适度通风 开窗通风的作用主要在于让空气流通,带走装修材料中挥发出来的甲醛、氨气、苯等有害气体,也可以使墙漆快速干燥。但室外的冷空气也容易使漆变质,还容易让没有干的漆上冻。因此,要适度开窗,开窗通风的时间好在中午前后。 6、空气检测 采暖季
房天下综合整理2016-11-02
新房相较于二手房 有啥 ?
很多人会在买房过程中,会考虑一个问题,那就是要买新房还是二手房,那就得先了解了,新房相较于二手房,有什么 呢?大家来看看吧! 买新房的 : 1.从房子本身来看 (1)户型 新房:明亮的居室,敞开式厨房,客厅一般都注重采光和同分。二手房:很多二手房房间不够敞亮,客厅面积过于窄小,甚至有的老房子没有客厅。 :新房的户型较为符合现代人的居住理念。 (2)外观 新房:外观新颖,现代感强,有一定视觉美感。 二手房:建筑外观较为传统,单一,九十年代建筑风格为主。 :新房外观比二手房占 。 2.从准备资金来看 (1)首付 新房:首付比例,与选择贷款的方式有关。商业贷款,首套房普通住宅6.5成;非普6成;二套房普通住宅5成,非普3成。 二手房:首付比例比新房高,以商贷为例,银行审批贷款时,按照评估价进行审批,实际操作中,评估价一般是实际成交价的80%-90%。实际上,能贷下来的钱不足房款的6.5成,首付其实超过了3.5成。 :贷款买房,新房所需要准备的首付比二手房少。 举例:实际成交价300万的房子,评估价为240万,普通住宅,首套房,商业贷款。买新房比买二手房首付少付39万,这对于一个普通家庭来说
房天下综合整理2016-10-25
个人房产证办理流程 大家看看吧!
房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、和处分权利的证件。无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢? 1)确定开发商已进行初始登记 递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了,需要gou房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 领表填好,需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3)拿测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4)领取相关文件 集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5
新浪乐居2016-10-21
中式家具也很赏心悦目哦!
当下,独具东方神韵又有着摩登简练气息的中式家具深受消费者的喜欢,相较于传统的中式家具,现如今的中式家具不再复杂繁琐,改善了传统中式家具的部分功能的缺陷,外形轻盈又不失典雅时尚。放在家中,就像走进了另一种生活状态,让时间缓慢下来,停止思考过去,一心沉静在自己的当下,现代人将它称之为新中式家具。 简洁自然让生活更纯真 新中式风格的家具在设计中更讲究线条简单流畅,融合了传统中式精雕细琢的精髓,在功能上改善了传统中式的硬朗,更加贴合“人体的腰背部曲线。”新中式风格家具融入了科学的人体工学设计,具有严谨的结构和线条。例如沙发坐垫部分的填充物会偏软一些,靠背部的材质又会偏硬一点。并且新中式家具应具备较好的层次感与跳跃感,视觉上家具更轻盈。室内摆放的新中式家具应具备使整体空间更加丰富,大而不空、厚而不重,有格调又不显压抑的效果。”西部家具城导购员介绍到。新中式风格不再是简单的复古,是以中国传统古典文化作为背景,营造出极富中国浪漫情调的生活空间家具。 悠然淡定让心情更宁静 中国传统家具集宁静、稳重、高贵、典雅于一身,不仅能体现我国的数千年文化底蕴,还能从中折射出中国古人高尚的人生观和价值观。新中式家
西安晚报2016-10-21
分享几款农村新房装修效果图 超赞哦!
可别瞧不起农村房子,农村的新房现在也有模有样,不信看看下面的农村新房装修效果图,时尚大气,有别墅的气质。说真的,这农村新房装修效果图一点不亚于别墅效果图。 这个案例中,我们能够看到楼梯中间平台实际上拥有一个较为宽敞的空间,聪慧的设计师将其打造成一个紧贴楼梯飘窗的就餐小区域,餐台是极为节约空间的挂壁式,而2排座椅是与椅背后的收纳架为一体,为1-2平的小空间无限扩容。 相对于案例1,虽同样是休闲就餐区的改造,但这款在空间上则更为紧凑,虽转角处可能有些拥挤,但还是抵挡不住在这样一个吝啬小空间见缝插针的诱惑,而同样,小区域不忘收纳功能的展现,座椅底部的大抽屉便是秘密所在。 宽敞的平台,在靠窗位置特设了一个收纳区,收纳杂志、书籍等杂物所用,而柜面上也可以作为座椅,冬季可加上坐垫,但靠窗位置转角平台的空间魔力,不会停留在底的收纳上,空间中间部分添加设计的一排搁板,能为盆栽、相框等装饰品找到容身地,丰富了空间层次感。 楼梯中间平台的飘窗外,拥有着十分秀美的景色,必须好好利用,将这个区域飘窗改造,飘窗位置设计成舒适的座椅,按上柔软坐垫和考点,而两端设计成展示架与收纳柜,吝啬小空间就这么被大大利用。
房天下综合整理2016-10-20
章丘二手房购买技巧 get√
随着各地相应去库存的号召,章丘新房市场愈发火热,但很多人为了 、工作方便等原因仍会选择购买二手房,毕竟 地段的房子就那么多。有些朋友觉得二手房购房比买新房要容易,真的吗?今天章丘房天下小编为大家整理了一些二手房购房的技巧,一起来看看吧! 章丘二手房购买技巧 get√ 晚上看房比白天好 晚上看房的 多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得清楚的。 雨天看房比晴天好 买二手房时,章丘买房人一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显, 是能在雨天看房, 提示,购买二手房时要 留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。 看房屋格局而不是装修 要购买一个二手房 能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。 看房子的墙角而不是墙面 对一个章丘二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子
房天下综合整理2016-10-14
