楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡173条点评
2御泉世家11000元/㎡196条点评
3龙山郡价格待定174条点评- 4蓝湾御景268条点评
- 5天怡养生园235条点评
- 6绿城·玉兰花园178条点评
- 7贵和瑞园260条点评
- 8盛世美郡125条点评
- 9东风家园168条点评
章丘撤市设区后 多数楼盘坐地涨价千元!
相信对于章丘房产行业来说,章丘撤市设区一事无疑是一件大事,章丘撤市划区消息一出,当地的房企无不欢呼雀跃,有的楼盘坐地起价涨了近千元。目前,章丘的楼盘多数位于章丘城区,单价跟长清差不多,基本在八九千元左右。另外,在与历城区搭界的地方,开发有多个楼盘,目标客群主要是济南主城区的市民。如圣井街道办事处的重汽莱蒙湖、碧桂园凤凰城、诺贝尔城,龙山街道办事处的龙山郡等。此外,高新东区的孙村片区也有重汽翡翠雅郡等项目。 "章丘撤市划区,这些楼盘无疑是大的受益者,因为济南主城区的购房者投资章丘房产,肯定这些距离市区相对较近的地方。"济南一房企的营销人士认为,章丘划区的实质性利好还有待慢慢消化,对楼市的短期影响主要在于心理预期,期待当地房价立竿见影地大幅攀升不切实际。长清撤县划区这么多年,房价仍然比主城区差一大截,章丘虽然是百强县,产业基础好于长清,但仍然不能指望房价在短期内赶上来。 根据新的规划定位,章丘、长清属于卫星城,通常卫星城的房价要比中心城低,上涨幅度也更慢。从投资的角度来说,肯定是主城区的房子更合适。但是对于在章丘工作的市民来说,买房用于自住,应该及早出手,后期随着融入主城的加速,价格也会
房天下综合整理2017-01-20
济南新建小区配建停车位须100%建充电设施
电动汽车充电设施缺乏一直是困扰济南推动绿色能源汽车发展的瓶颈。记者昨日从市规划局获悉,济南出台了电动汽车充电设施建设规划意见。根据意见,充电设施建设将纳入工程建设强制性标准。 意见要求,新建住宅配建停车位须100%建设充电设施或者预留充电设施安装条件。新(改)建公共建筑物配建停车场、社会公共停车场、公交和环卫等公共服务领域停车场、工业和仓储类项目配建停车场建设充电设施或者预留建设安装条件的车位比例不小于15%。 规划手续方面,也简化充电设施规划审批环节。据介绍,同步配建、结建类(结合变电站、规划加油站等建设)充电设施无需办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;独立占地的快充站应符合城市规划,需要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 供电部门表示,市民可以在自己的产权车位上安装充电桩,但必须要有车位的产权证明,还要取得物业同意安装的证明,再带上自己的身份证就可以到供电公司的营业厅进行申请。 目前,济南已建成英贤、葛家庄、济微路、西客站、龙奥等6座智能充电站和高速公路章丘服务区、天桥服务区、济南服务区等6座高速公路城际快充站。到2020年,将形成科学合理的网状充电设施布局,运
济南时报2017-01-19
济南楼市限购“升级”细则来了! 详细解读在此
1月17日,山东省济南市城乡建设委员会发布《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》。 自2016年12月26日起,对在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的济南市户籍居民家庭,暂停在济南市部分区域向其出售住房。 无住房的非济南市户籍家庭在济南部分区域限购一套住房,需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在济南市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。 限购区域:长清有房也限购 自2016年12月26日起,对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女,下同),暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区,下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。 本市户籍居民家庭,是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。 值得注意的是,这里的住房,指规划用途为住宅、居住公寓的房屋。家庭拥有住房套数,以新购房时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房
山东商报2017-01-18
济南今年将继续楼市限贷限购限价政策
济南楼市限购政策升级以来,不少楼盘置业顾问为卖房,对购房者宣称下半年调控会放松。然而,在14日召开的全省住房城乡建设工作会议上明确提出,2017年对济南、青岛热点城市,继续执行好限贷限购、限价限售等措施,确保房价环比不增长。我省继续分类施策,将商品房库存控制在合理区间,使新建商品住宅价格涨幅低于城镇居民人均收入增幅。 在市场监管方面,我省将加强市场监测和网签管理,防止商品房交易量及价格暴涨暴跌。2017年,国家下达山东省棚改开工任务76.36万套,不仅数量居,也是山东历史上棚改数量多的一年。今年山东实现160万农业转移人口市民化和120万城中村,城边村原有居民市民化。为确保人口市民化目标如期实现,山东将全面推行集体成员资格证明和户籍转移备案证书制度。另外,还将推进撤县设市等行政区划调整,推进新型城镇化综合试点等。 日前,省政府办公厅发文首次明确了装配式建筑的产业政策,提出2017年全省设区市规划区内新建公共租赁住房、棚户区改造安置房等全面实施装配式建造,2017年设区城市新建高层住宅全装修,2020年新建高层、小高层淘汰毛坯房。使用公贷购买装配式住宅,高贷款可上浮20%。
济南时报2017-01-16
为买房夫妻俩“假离婚”因还款问题成了冤家
济南一对小夫妻,为了享受购房贷款的优惠条件,便办了离婚手续。后来,两人因为还贷问题闹起了矛盾。1月10日,当两人再次争吵时,女子报警求助。 1月10日上午9点多,天桥巡警接到报警称,在无影山中路附近有人发生了争执。民警赶到后,找到了报警的刘女士。据刘女士介绍,和自己发生争执的是自己的丈夫。去年8月份,为了享受到购房贷款的优惠条件,丈夫和她商议后办理了"假"离婚手续。购房后,两人的矛盾渐渐多起来,每月的还款让他们感到压力很大,两人经常为生活中的一些琐事争吵。 当天上午,两人在无影山中路附近见面后又争吵起来,想到前夫的所作所为,刘女士感到十分伤心,于是打电话报警求助。民警在了解情况后,先劝导双方冷静下来。民警告知刘女士和其前夫,离婚并没有假与真之说,在民政部门办理了离婚手续后,在法律上他们之间就已经解除了婚姻关系,所产生的一系列后果都要承担。 两人在听了民警的解释后,也对自己一时冲动的行为感到后悔,房子虽然买到手,可是感情也渐渐变淡了。
山东商报2017-01-12
章丘设区有楼盘坐地涨千元 业内:短期内赶不上济南
章丘撤市划区消息一出,当地的房企无不欢呼雀跃,有的楼盘坐地起价涨了近千元。目前,章丘的楼盘多数位于章丘城区,单价跟长清差不多,基本在五六千元左右。另外,在与历城区搭界的地方,开发有多个楼盘,目标客群主要是济南主城区的市民。如圣井街道办事处的重汽莱蒙湖、碧桂园凤凰城、诺贝尔城,龙山街道办事处的龙山郡等。此外,高新东区的孙村片区也有重汽翡翠雅郡等项目。 "章丘撤市划区,这些楼盘无疑是大的受益者,因为济南主城区的购房者投资章丘房产,肯定这些距离市区相对较近的地方。"济南一房企的营销人士认为,章丘划区的实质性利好还有待慢慢消化,对楼市的短期影响主要在于心理预期,期待当地房价立竿见影地大幅攀升不切实际。长清撤县划区这么多年,房价仍然比主城区差一大截,章丘虽然是百强县,产业基础好于长清,但仍然不能指望房价在短期内赶上来。 根据新的规划定位,章丘、长清属于卫星城,通常卫星城的房价要比中心城低,上涨幅度也更慢。从投资的角度来说,肯定是主城区的房子更合适。但是对于在章丘工作的市民来说,买房用于自住,应该及早出手,后期随着融入主城的加速,价格也会节节走高。
齐鲁网2016-12-26
坚持稳中求进工作总基调继续深化供给侧结构性改革
12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平发表重要讲话。 稳中求进工作总基调是治国理政的重要原则,也是做好经济工作的方法论,明年贯彻好这个总基调具有特别重要的意义。稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下要在关键领域有所进取,在把握好度的前提下奋发有为。 明年要继续深化供给侧结构性改革。深入推进"三去一降一补",深入推进农业供给侧结构性改革,着力振兴实体经济,促进房地产市场平稳健康发展。要深化国企国资改革、加强产权保护制度建设、稳妥推进财税和金融体制改革、推动养老保险制度改革、有重点地推动对外开放。 中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平,中共中央政治局常委、国务院总理李克强,中共中央政治局常委、人大常委会委员长张德江,中共中央政治局常委、政协主席俞正声,中共中央政治局常委、中央书记处书记刘云山,中共中央政治局常委、中央纪委书记王岐山,中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽出席会议。 习近平在会上发表重要讲话,分析当前国内国际经济形势,总结2016年经济工作,阐明经济工作指导思想,部署
济南日报2016-12-19
“一站式”变“一窗式” 济南打造房产过户新模式
买房过户,是老百姓的大事,可以前国土、税务两头跑,费时费力。现在,济南地税、国土两部门在率先开展二手房过户业务联办,打破部门壁垒,让数据多跑路,让百姓少跑腿。 记者来到济南市住房办税服务大厅,早上的10点半,正是办税大厅忙的时候。服务大厅各个窗口秩序井然,截至目前,已经完成80套住房的办税业务,而这个数字在国土地税业务联办之前,是一上午的工作量。 办个证花上大半天,在以前这可不是什么新鲜事。虽说地税、国土搬到了一个房产交易大厅,但业务系统都是各用各的,办证得在不动产登记受理、地税资料预审、地税业务受理三个窗口间来回排队,当了七八年房产中介的李鹏对此深有感触。 山东中住地产经纪有限公司权证部经理李鹏:"早上8点,先来排号,房改房产权人需要两位到场,而且好多买房人需要夫妻双方同时到场,每个窗口都需要我们领着买卖双方四五个人,在大厅里来回的穿梭,至少需要三四个的时间。"这些事情困扰着百姓,政府也很挠头,这几年,济南的房产交易量成倍增加,传统的服务模式使双方都不堪重负。济南地税、国土两家主动联姻,开展"业务联办",把"缴税"环节嵌入房产登记流程,将地税征管资料影像系统与国土业务信息系统进行
齐鲁网2016-12-14
济南二环西路南延雏形初现 成功牵手腊山立交
济南二环快速路网建设,作为承载着百姓殷殷期盼的民生工程,济南市委、市政府提出了坚持目标不变、时间节点不变,确保2017年底二环快速路网全线建成通车的硬指标。 二环西路南延雏形初现 与腊山立交成功"牵手"如今,快速路网西翼——二环西路南延工程已雏形初具。经市市政公用事业局精心筹划,在成千上万名建设者们手下,这条横跨西南城区的未来交通主动脉已建成5公里高架主体,并与腊山立交"牵手"。 穿铁路短时间拼出快速度 下穿铁路桥是二环西路南延工程的难施工点位。根据设计,工程需配合道路拓宽拆除重建4孔桥涵并新建高架,面临下穿4股在运行铁路线的难题。特别是京沪三四线,更是京沪铁路客运线的必由线路。 为保障铁路线路的正常运行,中铁十局只能要点施工,每天仅有两个施工时间。再加上铁路和地面道路线形均为曲线形,为箱涵施工带来不小挑战。 目前,二环西路下穿京沪铁路东、西边孔,合计6座框架均已预制完成并顶进就位,且西中孔2座及东中孔1座框架已浇筑完成。全部箱涵施工预计明年6月底完成,9月底可具备通车条件。跨桥梁梁体预制克服狭窄空间 除了下穿铁路桥,二环西路南延还上跨大涧沟桥,需要克服空间
济南日报2016-12-14
济南CBD综合交通规划出炉 将减少抑制小汽车使用
济南市规划局今天召开专家咨询论证会,对济南中央商务区综合交通规划、密路网交通组织与管理专项研究进行咨询论证。 记者了解到,按照市委市政府高水平高标准打造中央商务区的要求,2015年7月份,济南市规划局启动编制CBD综合交通规划,以系统解决CBD外围及内部交通问题,构建以轨道交通为骨架的CBD公共交通体系。随着城市设计密路网、小格网理念的明确,为满足实施层面的精细化要求,进一步挖掘CBD路网的交通服务能力,提升CBD的交通组织和交通运行水平,2016年4月,启动了密路网交通组织与管理专项研究。 未来CBD 公共交通出行比例将达6成 根据目前的方案,未来济南CBD综合交通体系将构建以公共交通出行为主体,内外衔接、运行高效的综合交通体系,创建绿色低碳交通社区,着力打造公共交通先导示范区和小格网开放街区示范区。 在具体对策上,济南的CBD将着力打造公共交通、小汽车交通、慢行交通和静态交通相结合的体系,其中,公交出行比例将达到60%,轨道交通占到公共交通的60%。同时,未来建设中还将减少和抑制小汽车的使用,倡导绿色交通出行,通勤出行比例控制在15%以内;建设舒适、宜人、连续、高质、便捷的慢行网
齐鲁网2016-12-12
