房产热榜
楼盘热评榜
1金如意花园二期11000元/㎡172条点评
2御泉世家11000元/㎡195条点评
3龙山郡价格待定173条点评- 4蓝湾御景267条点评
- 5天怡养生园234条点评
- 6绿城·玉兰花园176条点评
- 7贵和瑞园259条点评
- 8盛世美郡123条点评
- 9东风家园167条点评
算笔账!章丘财政部长说义无反顾推房产税!
关于房地产税和房地产税改革,近年来一直是许多人关注的中心,今天在成都开幕的2016年G20财长和央行行长第三次会议上,这个热点话题又有了 进展,财政部部长楼继伟在会议透漏了怎样的信号?又对我们的钱袋子有何影响?一起来看一下! 楼继伟:将义无反顾推进中国房地产税和所得税改革 今年已召开的两次G20财长和央行行长会议都将国际税收合作作为重要议题。本次会议期间,也举办了G20税收 别研讨会,各国财长将讨论创新驱动和包容性增长的税收政策在促进投资和贸易、实现经济增长中可发挥的作用。 那么中国将如何实现兼顾创新和包容的税收政策?财政部部长楼继伟也在会上给出了答案。 财政部部长 楼继伟 :解决包容性问题,更为有效的还是应该改革所得税制,改革房地产税制,这才能更好地解决包容性,解决收入分配问题。 楼继伟表示,现阶段所得税制和房地产税制的改革还没有推出,主要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外,这会涉及很多利益调整,因而是难达成共识的税制改革项目。 财政部部长 楼继伟 :只要是真正的收入再分配,就会受到真正的阻碍。这是一个难题,下一步也是我们的任务,我们要义无反顾地去做。 税率多高?按什么房价征
房天下综合整理2016-07-25
章丘农民户口 才刚刚开始!
章丘农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴,还有近郊区的土地 ,导致农村户口的含金量越来越高,使农村户籍的吸引力上升。 享受到集体 分配权 分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的,不论大小,每人每年能分红,但如果户口迁出,就不能参加分红了。 征地补偿 对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。 买房 农民可以到城市买房,但城市居民到农村买房不受法律保护。 大病保险和新农合 新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销,针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。 养老保险 有些地方农村户口的人,凡男的45岁以上、女的40岁以上,都买了养老保险,保费政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3。因此,只要出很少一部分钱,男的到60岁,女的到55岁,每月就 可以领到一定的养老金。相反,非农业户口的人如果没有工作,就必须自己买养老保险。 生育 农村独生子女家庭和二女户家庭享受国家补助。 教育 部分地区农村义务教育全部免费。 农民不愿市民化 众所 ,农民基本的权力
房天下综合整理2016-07-25
章丘楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落
章丘楼盘:库存量正在下降,投资增速将冲高回落。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用,商品房待售面积连续4个月下降,这其中也有章丘的一份功劳哦。6月末,待售商品房面积为7.1亿平方米。 据测算,商品房去库存周期为2.5年,较5月末下降了0.2年。上半年,房地产投资增速也出现“冲高回落”态势。1—6月份,房地产开发投资完成额为4.7万亿元,累计同比增速6.1%,增速较1—5月份下降了0.9个百分点,6月份,房地产开发投资完成额当月同比增速为3.5%,较5月份下降3.1个百分点。 快来和章丘房天下一起来看看下半年的楼市走势吧! 章丘楼盘:库存量下降 投资增速将冲高回落 从影响后续房地产投资的主要因素看: ,受前期住房需求集中释放和基数效应影响,销售面积同比增速下降,这将阻碍项目回款速度,降低房地产投资持续性的支撑力度。1—6月份,商品房销售面积同比增速27.9%,较1—5月份下降了5.3个百分点。 第二,房地产开发资金来源中,不仅个人按揭贷款增速放缓,而且面向开发企业的国内贷款增速也出现回落。1—6月份,国内贷款同比增速仅为1%,较1—5月份下降了1.3个百分点。 第三,上半年部分销售
中国经济时报2016-07-23
章丘买房逾期交房怎么办?4步搞定维权
章丘买房,交房是很常见的问题之一,有时候善良的章丘人不愿意和开放商计较,多等几个月也就多等几个月了。随着许多章丘买房人法律意识的提升,维权的意识也越来越强烈。 交房对于刚需的章丘买房人,尤其是购置婚房的群体影响很大,开发商一旦延期交房,将会打乱很多计划。 但是很多章丘买房人还不是很清楚具体怎么维权。和章丘房天下一起来看看章丘买房交房的维权过程吧! 章丘买房交房怎么办?4步搞定维权 首先,在合同签订时,需详询交房事宜,并约定交房的惩罚性条款,比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。这点相对比较简单,现下的商品房买卖合同中,对交房日期也都有着严格的规定。合同生效后就具有了法律效力,如果开发商违约就需按合同规定付出代价。 即使合同没有明确规定,也需按法律法规中的规定付出代价。例如高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,“出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持”等等。也就是说,除非类似地震、海啸等自然灾害等不可抗因素出现,无论合同是否有明确规定,章丘买房人应果断维权。 明确了交房维权的立足点,我们还
楼市大观园2016-07-23
章丘什么户型 ?南北通透才能凉快一夏
章丘什么户型 ?南北通透才能凉快一夏。买房的时分,你 思索的是什么?有的章丘人看中的是价钱,有的章丘人看中的是区位,有的章丘人看中的是周边学校,还有的人看中的户型!上述条件是不是都很重要? 固然每个章丘人的偏重点不同,但是在章丘房天下看来,买房子好的户型才是 !毕竟它是将要渡过大半辈子的地方!假如户型不好,住着不舒适,会不断憋屈着!所以购房时,选好户型很重要! 假如你的房子是投资的,中间户没关系,反正会转手出去。但是假如是自住的,就得买一个心满意足的户型了。南北通透户型且朝南的户型 ,朝南的房屋不只能够坚持充足的阳光,还能够使房屋坚持良好的通风,保证室内的清爽和枯燥。 下面章丘房天下引荐几款南北通透刚需户型, 让你凉快的渡过每一个夏天! 章丘房天下 章丘热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金梦瑄花园 双山街道 5500 山水泉城 双山街道 6000 交悦投资广场 埠村街道 金如意花园二期 双山街道 5300 佳兴天城 双山街道 4800 章丘本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中康龙盘山家园 双山街道 5000 碧桂园凤凰城 圣井街道 9000 山水泉城 双山街道 6000 山东高速绿城·玉
房天下综合整理2016-07-23
章丘楼市高库存如何去化?
中指研究院统计数据显示,自2014年1月至今, 房价曾一度出现连续12月下跌的现象。期间,虽房价偶有上涨,但涨幅略窄,不足以扭转价格整体下跌趋势。到2016年6月,房价已跌至18090元/平方米。 中指院数据显示, 交易量也一直处于下降趋势。2012年房地产市场有价无市,商品住宅交易面积同比下跌11.38%,降至93.05万平方米。2014年楼市量价齐跌,全年价格下跌16.75%,交易量环比跌11.27%。 楼市量价齐跌,而房地产开发不断,终导致三亚库存不断攀高。数据显示,目前房地产库存量高达241万平方米。按6月11万平方米的交易量计算,预计三亚的去化周期为21.9个月。 很多买房者表示当初买房考虑,没想到几年过去房子不但没,反而一直降价,再加上新楼盘不断,二手房根本卖不出去。 开发商则表示,当初看好三亚旅游地产市场,为抢占资源大举圈地,而2013年11月起施行的《海南省闲置土地认定和处置规定》中提出,非因政府原因和不可抗力造成土地闲置,超过动工开发日期满两年未完成项目投资总额25%的,政府可无偿收回。开发商无奈只能硬着头皮走下去, 后只能造成房地产市场供过于求。 解决自住需求 三
房天下综合整理2016-07-22
章丘购房贷款额度不够用?
不知道大家有没有遇到过这个问题:章丘买房贷款的时候,有的人可以和章丘银行贷到很高的额度,然而有的人申请的贷款却严重“缩水”,这是什么原因呢?贷款额度是由什么决定的呢?贷款额度不够该怎么办呢? 我们来从以下几个方面来分析这个问题: 我们都有哪些贷款方式呢? 1、 住房公积金贷款 由于公积金贷款利率比商业贷款利率低,因此住房公积金贷款成为房贷的方式。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,都一样。 2、 个人住房商业性贷款 未缴存住房公积金的人不能申请住房公积金贷款。如果想贷款买房,只能申请个人住房商业性贷款。只要贷款人在贷款银行的存款余额不低于贷款金额的30%,并作为购房首付款,且贷款银行认可借款人提供的资产作为抵押或质押,或者有偿贷能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么久可以申请个人住房商业性贷款。 3、 个人住房组合贷款 符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款
房天下综合整理2016-07-22
章丘房价走势微涨 承担下跌压力
对于买房者而言,关心的事莫过于2016年来房价走势如何,地方因城施策调控呈现差异化的同时,章丘的房价在持续升高抑或下跌?哪些区域更适合买房? 数据来源:中指研究院 东部沿海省市房价飘红 不少专家认为,单纯采取遏制一线城市供地,进而减少人口的办法,并不符合城市发展的规律。 从房天下2016年6月房价地图中明显看出,6月房价均价在万元以上的省份多集中在沿海地区,其中,一线城市深圳以52373元/平的房价一马当先,上海北京也分别以40612元/平、37533元/平紧随其后,广州则以17875元/平成为“冷静的一线城市”。 值得注意的是,围绕北上广深等一线城市周围的省份房价偏高,其中,今年来素有“四小龙”之称的南京、杭州等城市房价均在1万7以上,成为二线城市中的领头羊。 而与之相对应的,位于我国中西部地区的陕西省、贵州省、重庆、宁夏等地的房价仍未见起色。中指院分析认为,中西部城市人口大量向沿海地区流失使得自身城市建设中形成库存需求不足、经济发展滞后等不利条件,尽管现处在政策红利下,但中部地区的多数城市库存量仍然庞大,未来去库存仍是首要任务,房价仍有下跌压力。 中西部承担下跌压力 房天下统计发
房天下综合整理2016-07-21
章丘房子夏天太热、冬天太冷?
你的家冬天能否暖和些,夏天能否凉快些,关键就要看你家外墙的保温板能否正常发挥作用!调查,现在市面上很多保温板根本不达标,而开发商对保温板厂家睁一只眼闭一只眼,他们看重的是这些保温板厂家的产品很便宜。 外墙保温对我们的生活有多大影响? 中国建筑科学研究院国家建筑节能质量监督检验中心副研究员杨玉忠告诉记者,按照国家一系列相关标准及规定,新建民用建筑节能必须达到65%。如果外墙保温不符合标准要求,大的受害者就是房屋的居住者。 导热系数是衡量保温材料品质的重要指标,导热系数越低,保温性能越好。 中国建筑节能协会副理事长 徐强:不少商家声称可以提供很便宜的真空绝热板,但实际性能并没有国家标准规定的那么优异。 工地调查:看起来符合标准的保温板 在一个位于上海与江苏交界处的建筑工地,记者发现了许多装着保温板的纸箱,纸箱外面的标志显示,这是由安徽蚌埠百特新材料科技有限公司生产的AB无机纤维真空保温板。 负责施工的工作人员告诉记者,这种保温材料肯定是合格的,因为有监理把关。 记者随即查询了安徽百特公司的企业标准,以及这种AB无机纤维真空保温板的产品宣传,发现其导热系数确实标注小于等于0.008,看上去
房天下综合整理2016-07-20
章丘超半数网友赞成取消毛坯房
按目前的形势来看,后期不排除会有其他省份跟进,章丘毛坯房退出市场似乎越来越近了。章丘超半数网友赞成取消毛坯房。 “楼上近在装修,睡个懒觉都不行,也不能在家工作!”自由职业者赵慧近对楼上的意见颇多:“这个新小区每天都有人装修,到处都在凿墙,还有很多垃圾。就应该取消毛坯房这种东西!” 据官方介绍,近年来,我国建筑行业每年近20亿平方米的竣工量,其中80%以上为高耗能建筑。而既有建筑的能源利用率仅为33%,落后发达国家20年。毛坯房的存在不仅造成很多装修垃圾、装修噪音,不符合绿色建筑理念,而且随意装修容易给建筑安全埋下隐患。 全面取消毛坯房,这个口号早在十年前就已经被提出来。但至今,毛坯房依然在新房市场大行其道,占据刚需市场。业内称,缺少立法强制,是毛坯房依然火爆的原因。 据悉,在提出“淘汰毛坯房”的山东济南,毛坯房几乎占据了市场的9成。 根据房天下推出的《多省将全面取消毛坯房,你怎么看?》调查中显示,超过半数的网友对取消毛坯房投下赞成票。 同样,在购房时,近6成的网友倾向于购买全装修房。 省时省力更吸引人 “看了一圈,觉得非毛坯的风格挺不错的,带装修约也不算贵,省得以后自己再装修了。”一
房天下综合整理2016-07-20
